Олигарх Ахметов может заработать миллиарды гривен на строительстве жилья для ВПЛ

Проект "Метинвеста" по восстановлению жилья для вынужденных переселенцев получил такое официальное название - "Стальная мечта".

Суть достаточно проста: жилье для переселенцев предлагают строить не из привычных бетона и кирпича, а на стальном каркасе. Именно такую технологию уже заложили в государственный проект строительства квартала для жителей Бахмута в Гоще Ровенской (на фото - ред.) стоимостью почти миллиард гривен.

Но проблема в том, что стальной каркас не является общепринятым стандартом массового жилищного строительства. Такая технология применяется значительно реже, требует специальной огнезащиты и обычно обходится дороже традиционных решений. В то же время независимое техническое обоснование, почему именно его избрали для этого проекта, так и не появилось.

В то же время государственный тендер на проектирование жилья сразу требовал опыт работы именно с жилыми домами на стальном каркасе. По словам участников рынка, такое сочетание требований практически устранило конкуренцию и свело круг потенциальных участников к минимуму. Об этом сообщает расследовательский проект NGL.

Тендерная документация на разработку проектной документации для строительства в Гоще содержала специфическое квалификационное требование: участник должен предоставить справку о выполнении аналогичных договоров по объектам жилищного назначения на металлическом каркасе класса ответственности СС2/СС3 и с подтверждением положительного заключения экспертизы.

То есть недостаточно самого опыта проектирования жилья – нужен был опыт проектирования жилья именно из стального каркаса и соответствующим классом последствий.

Формальных нарушений закона о публичных закупках в тендере не было: документация не содержала прямых ссылок на производителя. Однако эксперты строительного рынка считают, что сочетание требований "жилье + стальной каркас + класс последствий СС2/СС3 + положительная экспертиза" сузило круг потенциальных участников фактически к одному в Украине. Тому, кто начинал строить университетский комплекс "Метинвест Политехника" в Мариуполе (его прекратили из-за российского вторжения – ред.).

Один из участников государственного тендера прямо спросил, осознает ли заказчик, что компаний с таким опытом в Украине практически нет и ни одна другая компания, кроме самого "Метинвеста", не может выиграть этот тендер. Заказчик не возразил, лишь указал на возможность участия иностранных компаний.

В итоге на тендер подались две компании. ГП "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" предложило 44,9 млн грн, но это предложение отклонили именно из-за отсутствия опыта проектирования зданий на стальном каркасе. А победителем признали ООО "Украинские Архитектурные Технологии" с предложением 61,8 млн грн, которое подтвердило свой опыт проектом комплекса "Метинвест Политехника".

Следует отметить, что в представленных документах заказчиком аналогичного объекта указана не "Метинвест Политехника" напрямую, а ООО "Драгон Эволюшн" – компания, которая выступала девелопером и действовала в интересах "Метинвест Политехники". То есть формально связь с "Метинвестом" косвенна и скрыта через промежуточную структуру.

Самое интересное, что основные деньги – вовсе не в проектировании. Только для первой очереди строительства понадобится более 4 000 тонн металлоконструкций стоимостью около 180–190 млн. грн. А если "Стальная мечта" станет стандартом восстановления по всей стране, речь пойдет уже о миллиардах гривен заказов на металл.

Сам "Метинвест" утверждает, что безвозмездно передает свою концепцию общинам и не имеет никакого отношения к подготовке тендерной документации. Однако, именно разработанная компанией технология постепенно становится основой государственных проектов строительства жилья для переселенцев.