Реально ли купить новую квартиру в Чехии? В каких странах дешевле

Чтобы купить собственную новую квартиру в Чехии нужно в среднем 13-летних зарплат брутто (если точно, то зарплата за 13 лет и 3 месяца). Это больше всего во всей Европе. В то же время, по этому показателю Прага является вторым наименее доступным европейским мегаполисом после Амстердама. Это следует из данных Property Index технологической консалтинговой компании Deloitte.

Прага: сколько стоит купить и арендовать жилье

Столица Чехии, по данным Deloitte, стала немного доступнее. Если в 2023 году на недвижимость нужно было откладывать 14 лет и 3 месяца (годовых начисленных зарплат), то в этом – 13,5. В Амстердаме на новую квартиру придется экономить в среднем 15 годовых зарплат (в прошлом году было 15,8).

По уровню аренды жилья Прага занимает 24 место из почти 60 крупных европейских городов. Согласно данным Deloitte, средняя месячная арендная плата в новом жилье в столице Чехии выросла по сравнению с прошлым годом с 14,4 евро (364 крон) до 15,9 евро (402 крон) за квадратный метр. Самым дорогим европейским городом для арендаторов является Лондон, где аренда квадратного метра стоит 33,8 евро в месяц. За ним следуют Дублин, Париж и Барселона. На противоположном конце шкалы находятся города Греции, Болгарии, Италии и Румынии.

Зарплаты европейцев

Что касается местных зарплат, то Дания, Норвегия, Италия и Румыния являются самыми доступными странами, что касается покупки нового жилья. Среди наиболее доступных европейских городов Рим и Осло. Местным жителям для приобретения жилья нужно меньше, чем восем средних годовых зарплат. За ними следуют Загреб, Варшава, Копенгаген и Любляна.

В Чешской Республике средняя цена новых квартир выросла более чем на 9% по сравнению с прошлым годом до 4112 евро (104 000 крон) за квадратный метр.

Самые дорогие новые квартиры из изучаемых стран в Израиле, где квадратный метр стоит в среднем 5 439 евро, и в Австрии. На другом конце шкалы цен находится  Босния и Герцеговина, где зафиксирована самая низкая средняя цена новых квартир – 1315 евро   (33 300 крон) за квадратный метр. Далее следуют Греция и Румыния.

По данным Deloitte, ипотека в Чехии занимает пятое место в Европе. В Польше самые высокие ставки по ипотеке, в Болгарии – самые низкие. По количеству сданных новых квартир Чехия занимает десятое место среди 20 изучаемых стран. Больше всего строят в Ирландии, меньше всего в Боснии и Герцеговине.