В Чехии объяснили рост цен на аренду квартир

Спрос на аренду в крупных городах Чехии высок, и это способствует росту цен. Согласно анализу Bezrealitky.cz, половина предложений об аренде исчезает в течение восьми дней. В Праге и Брно более трети сдаваемых в аренду квартир исчезают из предложения за три дня. В среднем на одно объявление в Брно отвечают 30 претендентов, а в столице — более 40.

После публикации предложения на Bezrealitky.cz первый потенциальный арендатор связывается с арендодателем в среднем в течение 20–30 минут, пишут novinky.cz.

«Поиск квартиры для аренды может занять несколько недель, это означает осмотр десятков квартир», — говорит представитель Bezrealitky.cz Ян Шкрабанек.

Люди, ищущие квартиру в аренду, также должны быть готовы заплатить риелтору комиссию в размере одной месячной арендной платы и обычно еще две — в качестве залога. Для квартиры больше, чем студия, это означает в общей сложности около 60 000 крон.

У владельцев домашних животных, особенно собак и кошек, проблем еще больше. Собственники квартир обычно отказывают таким клиентам, даже если это не соответствует закону. Собака не повод отказать арендатору, но практика другая. «Открытый запрет на собак или кошек обычно указывается прямо в объявлении», — подтверждает Шкрабанек.

Владелец 30-метровой однокомнатной квартиры на самой окраине Праги, в Клецанах, хочет получать арендную плату в размере 13 000 в месяц, залог в размере 3 000 крон на коммунальные платежи и залог за квартиру не менее 30 000 крон. Базовая арендная плата за квартиру 1+1 в районе Карлин в Праге составляет 15 000 крон, а за квартиру 2+1 на площади Svatopluka Čecha без коммунальных услуг — 20 000 крон в месяц. Возвращаемый залог составляет 25 000 крон.

На сервере Sreality.cz квартира 2+кк площадью 70 квадратных метров в Михле предлагается за 20 000 крон в месяц, комиссия риелтора — 22 500 крон, залог — 40 000 крон. Квартира 3+кк в панельном доме на Ходове на втором этаже также выставлена с базовой арендной платой 20 000 в месяц, залогом 20 000 крон и комиссией риелтору.

Аналогичные цены в Брно, где, например, в Жабовржески квартира 2+кк площадью 36 квадратных метров предлагается за 15 000 крон в месяц, а 1+кк площадью 42 квадратных метра в районе Лишень можно снять за 18 000 в месяц. Квартира 2+1 в панельном доме в Нове-Лисковце доступна за 15 000 крон в месяц.