Как платить коммунальные платежи в Польше

Ища в Польше квартиру в аренду, вы можете столкнуться в объявлениях со многими неизвестными для украинцев словами и понятиями. Об особенностях польской системы предоставления коммунальных услуг, как их рассчитывать и оплачивать пишет ukrainianinpoland.pl.

Коммунальные услуги в Польше

Польская система предоставления коммунальных услуг интегрирована в европейскую модель и отличается от той, к которой мы привыкли в Украине. Прежде всего, в Польше вообще отсутствуют привычные нам ЖЭКи, равно как и абстрактная квартплата. Все вопросы, связанные с организацией предоставления коммунальных услуг, в многоквартирных домах решают созданные жителями сообщества (реже кооперативы), определенный аналог украинских ОСМД. При этом в эти структуры обязательно входит только директор и бухгалтер. Обычно сообщество не держит на балансе электрика, сантехника, дворника и т.д. Подобные специалисты (через соответствующие организации) привлекаются для решения конкретных проблем в случае необходимости. Следить за текущим обслуживанием дома и устранением технических проблем, планировать ремонтные работы – это задачи, которыми занимается созданное жителями сообщество.

Она отвечает и за сбор у жильцов платежей, связанных с расходами на содержание дома и придомовой территории. Размер этих средств самостоятельно устанавливается на общем собрании владельцами каждого общества или кооператива, поэтому сумма может различаться в зависимости от населенного пункта, района и т.д. Эти платежи включают в себя расходы на:

• содержание администрации сообщества;
• плановые ремонты здания по поддержанию жилья в хорошем состоянии;
• оплату коммунальных услуг (газа, воды, канализации, вывоза мусора, отопления, электричества).

В сумму также включаются расходы на уборку территории и уплату земельного налога.

Терминология объявлений об аренде в Польше

Просматривая объявление аренды жилья в Польше, можно встретить много непонятных для украинцев слов и понятий, поэтому попробуем разобраться, какие платежи предлагается платить в Польше арендаторам жилья. Цена аренды квартиры, кроме непосредственной арендной платы, может включать в себя:

• чинш (czynsz) – административные оплаты (за вывоз мусора, отопления, уборки территории и т.п.);
• коммунальные платежи по счетчикам (вода, газ, электроэнергия);
• ТВ, интернет;
• паркоместо.

Сразу следует заметить, что наличие и комбинация этих платежей в арендной плате при сдаче жилья зависит исключительно от собственника. Некоторые платежи могут быть сразу включены в арендную плату, тогда в объявлении говорится, например, о «нулевом чинше». Так же паркоместо может предоставляться бесплатно или за дополнительную плату. Также часто арендаторам предлагается самостоятельно подключить телевидение и Интернет, подписав условие напрямую с поставщиком услуг.

Стоимость коммунальных услуг в Польше

В связи с повышением цен на электроносители стоимость коммунальных услуг планируется увеличивать, но средние тарифы на коммунальные услуги в Польше выглядят так:

• водоснабжение и водоотвод – 8-11 злотых за 1 м3;
• электроэнергия – 0,7 злотых за 1 кВт с доставкой;
• газ – цена отличается в разных регионах Польши, в среднем 1 кубометр обходится в 1,5-1,6 злотых;
• вывоз мусора – примерно 13 злотых на человека;
• отопление – оплачивается только в отопительный сезон (с октября по апрель), 2-3 злотых за 1м2;
• услуги интернета и кабельного телевидения – 50-60 злотых каждый месяц за безлимитный комплексный пакет.

Имейте в виду, что в Польше электроэнергия выплачивается с учетом двух тарифов: базового и льготного. Льготный действует с 23.00 до 7.00 и с 14.00 до 16.00 – в настоящее время киловатт стоит 0,27 злотого. В квартирах установлены двухтарифные счетчики, но кроме оплаты фактически использованных киловатт оплачивается еще 13-14 злотых абонплаты. Также платится абонплата за поставки газа – примерно 9 злотых ежемесячно. Налог на содержание дома (2-3 злотых за 1 м2) обычно платит арендодатель. В целом семья из трех человек, проживающая в квартире до 40 м2, может тратить на оплату коммунальных услуг около 500 злотых.

Как выгоднее оплачивать коммунальные услуги

Оплачивать коммунальные платежи можно:

• банковской картой;
• в любом банке наличными;
• в любом почтовом отделении.

Местные жители предпочитают банковские переводы, ведь за оплату наличными в банковском учреждении с вас возьмут дополнительно 5 злотых плюс процент от суммы платежа, а на почте услуга будет стоить 3 злотых за перевод до 600 злотых или 0,5% при превышении суммы.

Учтите, что в Польше все коммунальные услуги оплачиваются не по факту использования, а авансом. После окончания расчетного периода владелец снимает показания счетчика и осуществляет перерасчет. Благодаря авансовой системе расчетов в Польше нет пени и штрафов за неуплату коммунальных платежей.