Как украинцам получить разрешение на покупку дома в Польше

Чтобы купить квартиру в Польше разрешение не нужно. Но и здесь есть исключение.

Иностранцы могут купить квартиру или дом в Польше. Правда, для приобретения дома нужно специальное разрешение.

UAinKrakow.pl рассказывает, как украинцам купить жилье в Польше.

Разрешение на покупку дома украинцам в Польше

Все иностранцы, приехавшие в Польшу из страны, не относящейся к Европейской экономической зоне, должны получить разрешение на приобретение недвижимости. Срок действия разрешения – два года с момента выдачи.

Разрешение нужно, если иностранец хочет приобрести в Польше:

земельный участок (с домом или без);
землю сельскохозяйственного назначения.

Нужно ли разрешение на покупку квартиры в Польше?

Чтобы купить квартиру в Польше разрешение не нужно. Но если она расположенная в приграничной зоне, придется все же обратиться в соответствующие органы за разрешением.

Собственное жилье в Польше – не основание для получения гражданства. Иностранец, покупающий жилье в Польше, не имеет права на польское гражданство.

Документы, которые могут помочь получить разрешение на покупку недвижимости

Карта поляка
Документы о польских предках
Свидетельства о браке с гражданином или гражданкой Польши
Разрешения на проживание в Польше или странах ЕС
Документы, подтверждающие предпринимательскую деятельность в Польше.

Разрешение могут не дать, если лицо представляет угрозу безопасности для страны или социального порядка, или имеет судимости.

Куда подавать заявку, чтобы получить разрешение

Универсальной формы заявки нет. По ссылке доступны образцы для подачи заявления.

В заявлении обязательно нужно указать:

данные заявителя;
информацию о жилье, которое он планирует приобрести;
информацию о продавце;
цель приобретения;
данные о связях заявителя с Польшей;
сведения о финансовом состоянии покупателя (собственные средства или ипотека).

Какие документы необходимо добавить к заявлению

Выписка из реестра предпринимателей — Krajowy Rejestr (если есть)
Выписка из иностранного реестра о записи в реестре предпринимателей — Zagraniczny rejestr przedsiębiorców (если есть)
Выдержка из земельной книги — Rejestr gruntów
Выдержка с кадастровой карты — Mapa ewidencyjna
Выдержка из местного плана пространственного развития
Заявление продавца о желании продать недвижимость иностранцу
Документы, подтверждающие связи иностранца с Республикой Польша
Справка об отсутствии задолженности по взносам ZUS
Документы, подтверждающие источник происхождения средств для приобретения недвижимости

Если копии документов написаны не на польском языке, обязательно должны быть переведены и заверены присяжным переводчиком.

Разрешение на приобретение недвижимости в Польше дает министр внутренних дел и администрации.

Где подавать заявление на разрешение на покупку недвижимости в Польше

Отправить письмо по адресу: 02-591 Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji, Warszawa, ул. Раковицкая 2а.
Лично подать в Варшаве по адресу: ул. Rakowiecka 2a, с понедельника по пятницу, с 8:00 до 16:00.

Больше информации можно узнать по телефонам: 22 601 18 70, 22 601 16 02.

Ответ на заявку нужно будет ждать не менее 2 месяцев.

Кроме подготовки комплекта документов нужно заплатить гербовый сбор за выдачу разрешения. Сумма составляет 1570,00 злотых. Реквизиты есть по ссылке.

Как подтвердить средства на покупку жилья

Приобрести жилье можно только по безналичному расчету и только в злотых.

У покупателя должен быть польский банковский счет с необходимой суммой для покупки жилья. Если эта сумма больше 15 тыс. евро, то нужно указать подтверждение происхождения средств — это может быть заработная плата, продажа недвижимости в Украине или депозит. Их происхождение и наличие следует подтвердить документами. Подтвердить происхождение средств необходимо независимо от того приобретаете вы дом или квартиру.

Теги:

Польша